9.02.2026

Накопительная ипотечная система для военнослужащих: как работает
и что говорит закон

В последние годы вопросы жилищного обеспечения военнослужащих стали особенно актуальными. Одним из инструментов решения этой задачи стала накопительная ипотечная система, действующая в рамках Федерального закона и ведомственных нормативных актов.

Накопительная ипотечная система для военнослужащих — это механизм, который позволяет военнослужащим постепенно накапливать средства на покупку жилья или улучшение жилищных условий
с последующим использованием этих средств для ипотечного кредитования. Система работает на основе регулярных отчислений из федерального бюджета и денежных средств самого военнослужащего.

Правовое регулирование системы закреплено рядом нормативных правовых актов:

Федеральный закон №117-ФЗ «О накопительной ипотечной системе военнослужащих». Он устанавливает порядок формирования накоплений, условия их использования и обязанности сторон.

Приказы Министерства обороны РФ — регламентируют порядок ведения лицевых счетов военнослужащих, контроль за начислениями и предоставление средств для ипотечного кредитования.

Постановления Правительства РФ — определяют размеры и сроки отчислений, а также критерии, по которым военнослужащие могут претендовать на ипотечные кредиты.

Каждому военнослужащему открывается лицевой счет, на который ежемесячно перечисляются средства из федерального бюджета и, при желании, личные взносы. Эти накопления учитываются для дальнейшего предоставления ипотечного кредита.

Когда накопления достигают необходимой суммы, военнослужащий может воспользоваться средствами для:

покупки квартиры на первичном или вторичном рынке;

строительства или реконструкции жилья;

погашения ипотечного кредита, оформленного ранее.

Чтобы воспользоваться накоплениями, военнослужащий подает заявление через воинскую часть или через электронный портал Минобороны. Уполномоченный орган проверяет соответствие требованиям закона и принимает решение о предоставлении средств.

Срок рассмотрения обычно составляет несколько недель, однако при недостатке документов или несоответствии условий решение может быть приостановлено.

Накопительная ипотечная система позволяет военнослужащим планировать свое будущее и постепенно улучшать жилищные условия. Благодаря законодательно закрепленным гарантиям и прозрачному учету средств программа становится надежным инструментом государственной поддержки тех, кто служит стране.