Есть три вида участков, отображаемых на публичной кадастровой карте:

1. Без координат границ. Это земельные участки, кадастровые и землеустроительные работы в отношении которых не проводились
2. С координатами, но декларированной площадью. Скорее всего граница земельного участка была получена в результате инвентаризационных работ и возможно имеет неправильный контур, а площадь получена не из расчета по границе участка, а из документа и требует уточнения.
3. С координатами и уточненной площадью. Как правило эти земельные участки, в отношении которых проводились кадастровые работы.